購屋前的強弱危機分析（SWOT）
大家都聽過swot分析，不過它不單單只用在行銷上哦，還可以應用在購房上面，幫您找優缺點，而它真正的分析順序是 - S優勢、W劣勢、 T威脅和O機會，讓你能更審慎的評估～當你拿到廣告文宣得知售屋訊息時，你就可以從這些資料中去找出：
1、建商的信譽 2、週圍的生活環境 3、成交行情。。。等
S優勢
小編當初是從生活環境熟悉度去挑選地區的，小編算幸運，從小住的地方就在國中小學的旁邊，到學校不用五分鐘的路程，所以小編小時候都可以賴床XD😚😚😚，長大後，捷運也 開通了，附近也有小七等便利商店，還互相開在對面，也有頂新鮮的好鄰居和康*美，所以小編當初就買在離爸媽近的房子， 也同一個地區，最主要的原因也是從小就住在這區， 習慣也喜歡這邊的環境，故當初挑選時，這優勢有：
1、環境優、寧靜、綠地多/學區、公園
2、景觀佳/房子看得到101的煙火
3、新成屋/第一手入住、格局方正、三面採光
4、交通便利/公車接駁多、捷運兩線相近、ubike站點密集、過橋就是台北市
5、管委會素質高/雖然貴了一點， 但是素質真的明顯與小編父母家比好很多
6、地段好/本區市中心、近大型停車場、近夜市
7、最重要的一點， 小編的神指示：這個好😚😚😚
W劣勢
因為小編買的是新成屋，所以很在乎建商是否信譽良好，且蓋過的房子口碑如何，是否有負評在網路上古哥得到？雖然台灣是一個講究【人性本善】的社會，但小編還是很怕中頭彩，而且，那時爆出許多【一屋二賣】、【漏水屋】。。。等許多新聞， 所以不得不小心呀！！
1、貸款政策/因為小編沒有薪轉證明，成數不如自己的預期😭😭😭
2、當區的投資客過多/因地段優勢，反而造成房價高的劣勢
3、嫌惡設施/小編是買在三重地區，不知道為什麼。。。宮廟特別多😓😓😓
T威脅
供需雙方心中都有一把價格的尺，除了上實價登錄查一下行情外，還是可以參考該建商過去的成交價何大落在哪裡，除此之外，工程的質量也是很難由消費者掌握。
1、 未來工作地點可能改變，距離恐成劣勢
2、建案太多， 空屋率高
3、工程質量不能掌握
O機會
新北的建設一直在進化，相對的也帶動房價，蛋白區都快要變成蛋黃了。。。 😓😓😓，害得小編一直想換到桃園宜蘭去居住了，不過未來增值空間仍是無限的，但小編仍是保持客觀的態度，保持冷情才不會壞事。
1、房價持續看漲，未來轉手獲利機會大
2、文教、住宅區，附近鄰居素質高
3、大型連鎖店及量販店進駐，生活便利性提高
4、政府放寬優惠房貸
以上，做好規劃後，邁向有殼一族就更近了， 魔鬼就藏在細節裡，任何一個小螺絲出差池都可能引起蝴蝶效應，多參考外部資料，對你購屋絕對是有好處的，小編祝福各位都能買到心中好房，住在家裡就像渡假哦！！
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